MANUAL PARA TECNICO (TOMO I) DOCUMENTAL EN NOTARIAS

PRIMERA PARTE TEMA 1. El notario. La escritura pública: partes en que se divide. Representación legal y voluntaria, supuesto de representación legal, la intervención de apoderado. Autocontratación. Comparecencia e intervención de cargo público, cargos judiciales TEMA 2. El otorgamiento, otorgamiento con ciego, con persona que no sabe o no puede firmar, otorgamiento con sordo, otorgamiento con sordomudo, los testigos, los testigos instrumentales, los testigos de conocimiento. Ejemplo de otorgamiento en escritura pública de cuantía. Autorización: reservas y advertencias legales. Ejemplo de autorización TEMA 3. Las personas físicas y jurídicas. Los documentos: los privados, los públicos, los notariales. El instrumento público: normas comunes de los mismos. El idioma en su redacción TEMA 4. Las actas notariales: sus clases. Actas de presencia. Actas de notificación. Actas de requerimiento. Actas de referencia. Actas de notoriedad. Actas de protocolizacion. Actas de depósito. Actas de remisión por correo de cartas o documentos TEMA 5. Las diligencias en actas. Entrega de la cédula, plazo de contestación del requerido o notificado, copias de las actas, contenido de los documentos en actas de requerimiento y notificaciones. Contenido de los documentos en actas de requerimiento y notificaciones, actas de exhibición de cosas, actas de referencia, los testigos en las escrituras, actas y testamentos TEMA 6. Las copias. Personas que pueden obtenerlas. Notario que ha de expedirlas. Plazo para su expedición. Primeras y segundas copias. Copias totales y parciales. Copias simples. Notas en las escrituras y actas. Testimonios notariales, legitimaciones y legalizaciones. El libro indicador TEMA 7. El protocolo notarial. Protocolos especiales. Su encuadernación. Notas de apertura y cierre. Los distintos archivos de protocolos. Los índices. Los partes y comunicaciones. Remisión de oficios, el arancel notarial. La contabilidad en las notarías TEMA 8. Escrituras y actas más comunes en la notaría. Requisitos a solicitar al solicitante TEMA 9. Vecindad civil. Forma en que se adquiere la vecindad civil. La mayoría de edad: Circunstancias modificativas de la capacidad de obrar de las personas físicas. La emancipación TEMA 10. La tutela. ¿Quién no puede ser tutor? Prohibiciones a quien desempeñe algún cargo tutelar. Personas sujetas a tutela. Personas a quien se prefiere para el nombramiento de tutor. Forma de ejercer la tutela. Quienes no pueden ser tutores. Remoción de la tutela. Obligaciones del tutor. Para qué actos el tutor necesitará autorización judicial. Extinción de la tutela. La curatela. El defensor judicial TEMA 11. Concepto de derecho de familia. La familia. Importancia de la familia, Dimensión de la familia, crisis de la familia y entorno, clasificación del derecho de familia, el matrimonio. Protección patrimonial de las personas con discapacidad Ley 41/2003, de 18 de noviembre), beneficiarios, constitución de un patrimonmio protegido. Administración del patrimonio protegido, extinción del patrimonio protegido, supervisión del patrimonio protegido, constancia registral, inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas, anotación preventiva de demanda de incapacidad TEMA 12. Los diversos regímenes económicos matrimoniales regulados en la legislación civil en España.Régimen de gananciales, de separación de bienes, de participación. Capitulaciones matrimoniales.Derecho foral. La liquidación de la sociedad de gananciales. El embargo de los bienes gananciales TEMA 13. Los contratos, la obligación. Relaciones jurídicas; personalidad jurídica y capacidad de obrar. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general. Formas de adquirir la propiedad. La usucapión TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante SEGUNDA PARTE TEMA 15. El testamento, características del testamento. Tipos de testamentos. Testamentos especiales. Los testigos en los testamentos. Causas de nulidad del testamento. Testamento vital. El codicilo TEMA 16. La legítima. Fijación de legítima. Herederos forzosos. Bienes reservables. El legado. La ineficacia del legado. La mejora. La sustitución. Tipos de sustitución. Derecho de acrecer. La cuota vidual. La cautela socini TEMA 17. La sucesión. Formas de establecer la sucesión. La sucesión forzosa. La sucesión intestada. Acta de declaración de herederos. La preterición. Derecho de representación. Cónyuge viudo heredero, colaterales y el Estado TEMA 18. La desheredación. Causas de desheredación. La indignidad. Aceptación y repudiación de herencia. Efectos de la repudiación. La aceptación de la herencia a beneficio de inventario TEMA 19. La herencia. Reglas generales para proceder a la partición de herencia. La colación. El albacea. El comisario contador-partidor. La donación TEMA 20. Estudio práctico para formalizar las herencias: Forma de proceder en las escrituras de adjudicación de herencia. Adición de herencia. Protocolización de cuaderno particional. Hipoteca testamentaria. Uniones de hecho. La adopción. La adopción internacional TEMA 21. La separación y divorcio, efectos sobre la sucesión. Especialidades del derecho foral en sucesiones y donaciones en los divorcios. Efectos sucesorios en la separación de hecho, en la sucesión testada e intestada. El convenio regulador. Medidas judiciales en las relaciones paterno-filiares. El derecho de pensión TEMA 22. El contrato de mandato. Representación legal y voluntaria. El poder. Sus clases y requisitos. Sustitución de poder. La revocación. El factor mercantil. El cuasi contrato. El gestor de negocio ajeno. El contrato de mediación. La renta vitalicia. El contrato de vitalicio TEMA 23. Las fincas. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. Inmatriculación de fincas. Expediente de dominio. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales TEMA 27. El registro de la propiedad. Libros, Asientos y notas. Documentación auténtica y la calificación registral. El asiento de inscripción. Clases de asientos. Notas marginales

Esta obra es un compendio de lo más sustancial y, en su caso, una compilación breve de lo que es, en la actualidad, la oficina y la función notarial, aunque como es obvio atendiendo a los documetnos, acciones y procedimientos notariales más comunes. Se ha querido transmitir por el autor el conocimiento de las facetas más técnicas de una ofician notarial, desde el punto de vista de un oficial de notaria. Contiene, en parte, la ley de prevención del fraude, y muy especialmente las últimas modificaciones a la Ley del Notariado de 1862, aprobadas por el Pleno del Congreso, el 2 de Noviembre de 2006, y publicadas por el BOE el 30 del mismo mes, con entrada en vigor el 1 de Diciembre de 2006, y reformada del Reglamento Notarial, con entrada en vigor el 1 de febrero de 2007, afectantes al desarrollo de los documentos notariales y de la vida y práctica notarial.