CONTRATOS ATIPICOS

Índice

Introducción
Clara Carolina Cardozo Roa
Eduardo Andrés Perafán del Campo

Contrato de leasing
María Constanza Cascante Chaves
María Victoria Duque de Herrera
Antecedentes Definición de leasing
Naturaleza jurídica del contrato de leasing y su diferencia con otros contratos
Comparación con el contrato de venta
Comparación con el contrato de arrendamiento
Leasing: ¿un contrato atípico?
Características del contrato de leasing
Derecho comparado
Estados Unidos
Francia
Alemania
Clases de leasing
Leasing financiero
Partes y obligaciones del contrato
Compañía leasing o loca
Locatario
Contrato tripartito
Terminación del contrato
Leasing operativo
Diferencias entre el leasing financiero y el leasing operativo
Otras modalidades de leasing
Leasing internacional
Leasing de importación
Leasing de exportación
Leaseback
Leasing sindicado
Leasing inmobiliario
Leasing apalancado
Del leasing habitacional en Colombia
Antecedentes normativos
Definición del contrato
Naturaleza jurídica del contrato de leasing habitacional
Modalidades de leasing habitacional
¿Cómo funciona la operación de leasing habitacional?
Características del leasing habitacional
Elementos del contrato
La cosa objeto del contrato
El precio o canon
El plazo
La opción de compra o adquisición
Partes intervinientes en el contrato
El proveedor
El establecimiento que ofrece el leasing
El locatario
Causales de terminación del contrato
Conclusiones
Referencias

El contrato de renting
Jacqueline Rueda Herrera
Naturaleza del contrato de renting
Características y elementos del contrato de renting
Elementos personales
Elementos formales
Elementos esenciales
Los derechos de uso, goce y disfrute de los bienes objeto de renting
Aplicación del contrato de renting
Obligaciones del usuario
Obligaciones del arrendador
Causas de extinción del contrato
Aspectos atractivos y riesgos del contrato de renting
Diferencias entre el contrato de leasing y el contrato de renting
Conclusiones
Referencias

El contrato de underwriting en Colombia
Ómar Ricardo Soto Díaz
Aproximaciones al concepto del contrato de underwriting
Definición del contrato de underwriting
Función e importancia económica en el mercado de capitales
Naturaleza jurídica del contrato de underwriting
Características esenciales
Partes o sujetos intervinientes en el contrato
Obligaciones de las partes
Obligaciones de la entidad emisora
Obligaciones del underwriter
Tipos o modalidades del contrato de underwriting
Underwriting en firme
Underwriting en garantía
Underwriting al mejor esfuerzo
Underwriting de todo o nada
Causales de terminación o disolución del contrato
Relación de ventajas y desventajas del contrato de underwriting y el mercado de capitales
Conclusiones
Referencias

El contrato de joint venture
Eddy Rolando Ramírez Gómez
Antecedentes históricos
Regulación
España
Francia
Argentina
China
Definición
Función económica
Elementos
Características
Tipos
Etapa precontractual
Objetivos estratégicos
Obligaciones
Derechos
Administración del joint venture
Desarrollo del contrato
Terminación del contrato
Conclusiones
Referencias

Contrato de distribución
Clara Carolina Cardozo Roa
La distribución como fenómeno económico
Concepto del contrato de distribución
Empresas independientes
Vínculo de cooperación
Permanencia
Relación contractual bilateral
Comercialización de la producción de una de las empresas vinculadas
Aprovisionamiento continúo
Contrato de confianza
Contratos que conforman el género de los contratos de distribución
Contrato de compra exclusiva
Contrato de concesión
Contrato de franquicia
Contrato de agencia comercial
Concepto del contrato de distribución propiamente dicho
Características
Elementos de la esencia
Objeto
Precio
La obligación de revender
Posición de Mendoza Montano
Semejanzas y diferencias con otros contratos
Concesión comercial
Agencia comercial
Franquicia
Contrato de distribución multinivel
Suministro
Obligaciones y derechos de las partes
Obligaciones del distribuido, proveedor, productor o fabricante
Obligaciones del distribuidor
Derechos de las partes
Clases de contratos de distribución
Cláusulas usuales en los contratos y de responsabilidad por incumplimiento
Delimitación de productos
Mínimo de ventas y de compras
Exclusividad territorial
Precios de venta y de reventa y su actualización
Pacto de no competencia
Pacto de asistencia
Indemnización por clientela
Otras cláusulas según Mendoza Montano
Cláusulas de responsabilidad/irresponsabilidad
Formas de ineficacia del contrato
Formas de terminación del contrato
Conclusiones
Referencias

El corretaje: ¿contrato típico o atípico? Una ojeada a la luz del derecho comercial colombiano
Juan Oswaldo Camacho Sastre
Una perspectiva histórica del corretaje
Función económica
Naturaleza jurídica del corretaje
Teorías que le atribuyen naturaleza no contractual
Aquellas que consideran que el corredor es apenas un nuncio
Aquellas que consideran que la actividad del corredor es una mera relación de hecho o mera actividad de hecho
Las que consideran que el corretaje es una promesa unilateral
Las que consideran que el corretaje es un acto jurídico unilateral del mediador
Las que consideran que la naturaleza jurídica del corretaje es no negociar
Teorías que le atribuyen naturaleza contractual
El contrato de corretaje como contrato atípico
Aproximación a un concepto o definición de contrato de corretaje
Características del contrato de corretaje
Definición personal de corretaje
Partes del contrato de corretaje
Obligaciones de las partes
Obligaciones del interesado
Obligaciones y deberes del corredor
Responsabilidad contractual del corredor
Otros aspectos del contrato de corretaje
Remuneración y contrato celebrado
Negocio jurídico celebrado bajo condición y subsistencia jurídica del negocio celebrado
Extinción del contrato
Conclusiones
Referencias

El libro versa acerca de los contratos atípicos, que son aquellos que no tienen una consagración en la ley. En la introducción de hace la diferenciación entre los contratos típicos y atípicos y se afirma que esta clasificación no es absoluta y obedece más a una gradación entre lo más y lo menos regulado

Los capítulos se escribieron sobre la base de una metodología de revisión bibliográfica y jurisprudencial, de manera tal que permiten a los lectores evidenciar los elementos de cada uno de los contratos de manera íntegra. En cada uno de los capítulos en primer lugar se define el contrato, se identifican sus elementos, las obligaciones de cada una de las partes y se busca diferenciarlos de otros acuerdos contractuales. Así, se abordan los contratos de leasing, renting, underwriting, joint venture, distribución y corretaje